Обслуговування будинків

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 850 від 22.09.2021р.  Приватне підприємство «Люкс» та його дочірні підприємства призначено управителем ряду багатоквартиних будинків м.Тернополя  , а саме:

1 Приватне підприємство «Люкс» визнано управителем багатоквартирних будинків за адресами : Вул. Київська,7в, вул.Генерала М.Тарнавського,8, 14, 20, проспект Злуки,55, вул.Брордівська,54,54б, проспект Степана Бандери,11б, вул.М.Вербицького,1,10, вул.П.Чубинського,2,4;

2. Дочірнє підприємство «Люкс-1″приватного підприємства «Люкс» визнано управителем багатоквартирних будинків за адресами : вул.Стадникової,9, вул.Шпитальна,6 та 7а, вул.М.Вербицького,4,  вул.Репина,16, вул.Є.Коновальця,2, 12, 20:

3.Дочірнє підприємство «Люкс-2″приватного підприємства «Люкс» визнано управителем багатоквартирних будинків за адресами :  вул.Генерала М.Тарнавського,2,3, проспект Злуки,33,35,43, вул.Чалдаєва,6, вул.Б.Лепкого,9, 1, вул.Пушкіна,1 та вул.Київська,6;

4.Дочірнє підприємство «Люкс-житло»приватного підприємства «Люкс» визнано управителем багатоквартирних будинків за адресами :

вул. 15 квітня ,15, 23,25,27,29,35,41,43, вул.Куліша ,1,4,10;

5.Дочірнє підприємство «Люкс-житло-1″приватного підприємства «Люкс» визнано управителем багатоквартирних будинків за адресами :

вул.В.Симоненка ,2, 4,6,8,10,12,18,20, вул.15 квітня,31, вул.Леся Курбаса,11.

Послуги з управлівння багатоквартирними будинками надаються з 1 жовтня 2021р. згідно укладених договорів , а саме

З повним текстом  рішення виконавчого комітету можна ознайомитись за посиланням: https://ternopilcity.gov.ua/vikonavchiy-komitet/rishennya-vikonavchogo-komitetu-2019/53200.html

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

Перелік складових робіт (послуг) з управління багатоквартирним будинком, який складений згідно з обов’язковим переліком робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

1.Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:

водопостачання;

водовідведення;

теплопостачання;

гарячого водопостачання;

зливової каналізації;

електропостачання;

газопостачання (здійснюється за рахунок коштів співвласників за окремими договорами з газопостачальною організацією з урахуванням вимог Закону України«Про житлово-комунальні послуги» та Кодексу газорозподільних систем» ).

2. Технічне обслуговування ліфтів ( за наявності ).
3. Обслуговування систем диспетчеризації (за наявності ).
4. Обслуговування димових та вентиляційних каналів.
5. Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності).
6. Поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), та іншого спільного майна багатоквартирного будинку.
7. Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання;

водовідведення;

теплопостачання;

гарячого водопостачання;

зливової каналізації;

електропостачання;

газопостачання (здійснюється за рахунок коштів співвласників за окремими договорами з газопостачальною організацією з урахуванням вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Кодексу газорозподільних систем») .

8. Поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності).
9. Прибирання прибудинкової території.
10.  Прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних).

11.Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами.

12.Утримання та  догляд  за зеленими насадженнями, розміщеними на прибудинкових територіях  відповідно до вимог чинного законодавства

13. Дератизація.
14. Дезінсекція.

15. Придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку.

       Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає:

1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем;

2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.

Укладені з організатором конкурсу з призначення управителя групи багатоквартирних будинків договори про надання послуг з управління будинком  розроблені на підставі типового договору про надання послуг з управління будинком  , затвердженого поставою КМУ №712 від 05.09.2018р.,  набрали чинності   01.10.2021р.

Проект договору про надання послуг зуправління багатоквартирним будинком (групою будинків) , текст якого відображено в додатку № 8 до конкурсної документації організатора конкурсу , можна переглянути за посиланням : https://www.dim-lux.com.ua/проект-договору/